經(jīng)紀(jì)人入行門檻將提高

二手房交易市場在近些年發(fā)展迅速，但也存在部分中介機構(gòu)急功近利、行業(yè)門檻低、部分從業(yè)人員素質(zhì)較差、人員流動性高等現(xiàn)象，二手房市場也因此衍生出了許多弊病。

東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長鄭浩輝表示，《辦法》的出臺是政府針對二手房市場存在的種種弊端，而對癥下藥的結(jié)果。“針對二手房市場種種不良的現(xiàn)象，政府醞釀了許久類似的法規(guī)，終于在今年得以出臺。”鄭浩輝表示，政府早有肅清二手房市場不良現(xiàn)象的舉措。

《辦法》規(guī)定，國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理，并對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試制度作出了規(guī)定。

對此，啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶表示：“我們很贊成這種資格制度，只有強硬的手段才能規(guī)范二手房市場。”林晶表示，因為二手房市場的門檻低，不少行業(yè)內(nèi)的從業(yè)人員素質(zhì)和專業(yè)能力均不夠，因而造成了行業(yè)的美譽度不夠，許多二手房中介的從業(yè)人員都非常期待類似行業(yè)規(guī)范法規(guī)的出臺。“如果有相關(guān)法規(guī)，能夠把行業(yè)從業(yè)事宜標(biāo)準(zhǔn)化，市場就會更加規(guī)范，有利于二手行業(yè)有序發(fā)展。”

市民將可查閱買賣信用檔案

《辦法》要求主管部門構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供交易與登記信息查詢、交易合同網(wǎng)上簽訂，向社會公示經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案信息、信用檔案信息等公共服務(wù)。

據(jù)記者調(diào)查了解，東莞市房管局已經(jīng)在建設(shè)相關(guān)的二手房買賣信用檔案，以便向社會提供相應(yīng)的參考數(shù)據(jù)和資料。市房管局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，該信用檔案在今年年內(nèi)將正式出臺。

東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會早在《辦法》頒布之前，也已經(jīng)建立了相應(yīng)的信息發(fā)布網(wǎng)站。協(xié)會秘書長鄭浩輝表示，該網(wǎng)站能夠傳播中介市場上的信息、成交數(shù)據(jù)，相比個別中介公司獨立的網(wǎng)絡(luò)資訊，要更為嚴(yán)謹(jǐn)，起到一定的監(jiān)督作用。實際上，網(wǎng)站已經(jīng)履行了部分《辦法》規(guī)定的對行業(yè)的監(jiān)管要求。

鄭浩輝同時表示，《辦法》的出臺有利于行業(yè)的發(fā)展，但《辦法》是否能夠執(zhí)行到位，關(guān)鍵還需政府部門給予強有力的支持，這樣，相關(guān)規(guī)定的約束力才會真正體現(xiàn)。