【中國建材網(wǎng)】為建筑披上綠色外衣，已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)市場最為流行的行為。在本市，中新生態(tài)城已經(jīng)成為綠色生態(tài)建筑開發(fā)的競技場。智能型溫濕度聯(lián)控戶式輻射系統(tǒng)、地埋風管、玻璃百葉、天棚輻射制冷采暖、電腦模擬社區(qū)微環(huán)境……無數(shù)原本只停留在概念階段的綠色建筑新技術(shù)，如今開始越來越多地應(yīng)用到現(xiàn)實樓市中。
　　
　　和普通住宅相比，大量采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)的綠色住宅，不僅可以大大降低能源浪費和環(huán)境污染，更為居住者營造出一個健康、舒適的生活環(huán)境，并節(jié)省了大量的生活成本。同時，隨著綠色住宅產(chǎn)業(yè)化的推進，各項技術(shù)的成熟度不斷提高，成本大大降低，使得綠色住宅已經(jīng)走下神壇。綠色，是“超值的房子”這道選擇題中必不可少的選項之一。
　　
　　大勢所趨建筑需要穿上“綠色”外衣
　　
　　據(jù)統(tǒng)計，目前我國城鎮(zhèn)累計建成節(jié)能建筑面積28.5億平方米，占城鎮(zhèn)既有建筑總量的16.1%，這也意味著既有建筑中近84%屬于高能耗建筑。建筑建成后的運行過程中，采暖、空調(diào)、通風、照明等方面需要消耗大量能源，我國單位建筑面積能耗比同等氣候條件下先進國家高出2至3倍。北方地區(qū)集中供熱的建筑面積63億平方米，占全國建筑面積總量的10%多一點，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%。建筑節(jié)能對北方冬冷夏熱地區(qū)的節(jié)能減排尤其重要。
　　
　　據(jù)測算，建筑運行用能在我國能源總消耗量中所占比例已從1978年的10%上升到2003年的27.2%，而根據(jù)發(fā)達國家經(jīng)驗，這個比例將逐步提高到35%至40%。如果把建筑建造過程能耗計算在內(nèi)，建筑能耗將占社會能耗的46.7%。從排放方面看，每建造1平方米房屋要釋放1.8噸二氧化碳。在城市二氧化碳排放總量中，建筑碳排放占到了50%以上，這一比例遠遠高于交通和工業(yè)等領(lǐng)域。
　　
　　早在2005年前后，國家有關(guān)部門就開始了綠色節(jié)能建筑的推廣工作。目前，住建部已經(jīng)確立了綠色建筑評價和標識的規(guī)范、標準和方法，包括《綠色建筑評價標識管理辦法》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識技術(shù)細則》等。環(huán)?？偩职l(fā)布《環(huán)境標志產(chǎn)品技術(shù)要求——生態(tài)住宅(住區(qū))》，對房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標作出明確規(guī)定。
　　
　　以萬科、郎詩、萬通、保利、金地、招商、復(fù)地、天津住宅集團為代表的大型房企，也積極向綠色地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，紛紛推出各自的綠色地產(chǎn)遠期發(fā)展方案。
　　
　　舒適健康綠色住宅附加值超高
　　
　　“我在美國住過綠色住宅，時間越久，感覺越舒服。和普通住宅相比，綠色住宅給我的感覺就是‘軟’，讓人很舒服。”在日前萬通生態(tài)城新新家園零碳館揭幕儀式上，萬通董事局主席馮侖這樣形容綠色住宅。
　　
　　專家介紹，舒適和健康是綠色住宅最大的附加值。例如，在北方城市，每年供暖前和停暖后一段時間是相當難熬的，室內(nèi)溫度驟降，冷氣逼人。而綠色住宅大多采取特種EPS聚苯板外墻保溫、斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃外窗保溫和擠塑聚苯板屋頂保溫的技術(shù)，如同給住宅穿上了一層厚厚的外衣，即使屋外溫度驟升驟降，屋內(nèi)溫度也會保持穩(wěn)定。
　　
　　很多普通住宅樓板的隔音性較差，采用浮筑樓板技術(shù)，會令樓板的撞擊聲壓級降到70分貝以下，優(yōu)于住宅建筑樓板撞擊隔音國家標準。樓上有小孩跳繩、拍球，樓下都不會受到干擾。