第 39周(09/9/21—9/27),京滬穗深等重點(diǎn)城市商品房銷售情況如下:

　　(1)銷量情況:18個(gè)城市僅北京、深圳出現(xiàn)同比回落,其余城市半數(shù)仍保持三位數(shù)的同比增長,北京出現(xiàn)同比回落的原因是去年9月份開始北京周銷量震蕩幅度較大,其中39周正處于當(dāng)時(shí)的峰值,從去年后四月平均周成交2500套水平來看,上周北京銷量仍優(yōu)于此水平,從環(huán)比上看,18個(gè)城市中有13個(gè)出現(xiàn)環(huán)比增長,其中大家關(guān)注的京滬穗三地上周環(huán)比增幅分別達(dá)到13.9%、28.6%和11.1%;

　　(2)價(jià)格情況:多數(shù)城市房價(jià)保持震蕩態(tài)勢,12個(gè)城市中有8個(gè)城市出現(xiàn)小幅環(huán)比回落,4個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比增長,其中深圳漲幅最大,達(dá)到24.5%,成交均價(jià)高達(dá)2.2萬元/平方米,主要由于上周成交以大戶型、高檔房為主。

　　(3)庫存情況:除北京上周商品房可售量再次創(chuàng)下08年底以來的新低外,各城市庫存量已逐漸出現(xiàn)回升的態(tài)勢,我們關(guān)注的9個(gè)城市中有7個(gè)城市上周可售量出現(xiàn)環(huán)比回升,從近幾周的情況上看,上海、蘇州和深圳三地可售量回升跡象較為明顯,同時(shí),我們從調(diào)研中了解到,十月份各地的商品房推盤量會(huì)有所增加,商品房市場近幾個(gè)月以來的供應(yīng)偏緊狀況將得到改善。