【新型建材網(wǎng)】對(duì)地板產(chǎn)業(yè)來說，房地產(chǎn)市場是地板市場的“晴雨表”，因此，作為上游產(chǎn)業(yè)的中國房地產(chǎn)市場牽動(dòng)著無數(shù)地板人的關(guān)注，日前，一則有關(guān)房企銷售情況的研究報(bào)告給國內(nèi)地板產(chǎn)業(yè)帶來了一個(gè)利好消息，這份報(bào)告顯示，今年4月有八成上市房企呈現(xiàn)量升價(jià)跌的態(tài)勢，分析人士認(rèn)為，“以價(jià)換量”仍是房企近期主要銷售策略。預(yù)計(jì)5月成交量雖難以超越3月高點(diǎn)，但上市房企量升價(jià)跌這一銷售態(tài)勢仍將延續(xù)。
　　
　　商品房銷售弱勢復(fù)蘇
　　
　　報(bào)告顯示，4月份，10大上市房企商品房共成交414.6萬平方米，環(huán)比3月份增長7.1%，比去年同期大幅增長40.2%，同比增幅連續(xù)3個(gè)月擴(kuò)大，一線上市開發(fā)企業(yè)的成交量整體有所增長。
　　
　　但從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，10大上市房企中有5家銷售面積環(huán)比下降，主要是由于3月份樓市反彈力度過大，首次置業(yè)剛需集中入市，但首次置業(yè)剛需的數(shù)量有限，在限購的大背景下，4月樓市后勁不足，難以持續(xù)強(qiáng)勁的反彈。不過，總體看來，在4月全國多數(shù)一二線城市商品住宅成交出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況下，10大上市公司仍能保持環(huán)比正增長，說明其銷售情況好于整體市場。
　　
　　可見，雖然受全國范圍內(nèi)大中城市限購、限貸政策的影響，但市場還是出現(xiàn)弱勢下的復(fù)蘇態(tài)勢，一方面由于春節(jié)期間積壓的購房剛性需求得以釋放，使得開發(fā)商在4月的打折促銷初見成效;另一方面由于年后多地政策微調(diào)，一些城市商業(yè)銀行首套房利率出現(xiàn)了回歸基準(zhǔn)利率或打折的情況。
　　
　　樓市量升價(jià)跌態(tài)勢或推動(dòng)地板產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇進(jìn)程
　　
　　專家認(rèn)為，在限購等政策持續(xù)的背景影響下，“以價(jià)換量”仍是房企的主要銷售策略，4月份部分開發(fā)企業(yè)為了回籠資金，紛紛采取降價(jià)促銷的策略，其中不乏這些領(lǐng)頭上市房企。預(yù)計(jì)隨著促銷潮的繼續(xù)深入，5月份各大房企仍將延續(xù)量升價(jià)跌的成交態(tài)勢。
　　
　　在這樣一種商品房成交量緩慢上升的態(tài)勢之下，使得正在低迷泥潭中苦苦掙扎的中國地板產(chǎn)業(yè)看到了一絲復(fù)蘇的曙光，近兩年來，中國地板產(chǎn)業(yè)就不斷遭受各種各樣的打擊，首先是房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響使得國內(nèi)地板市場規(guī)模下滑，競爭加劇，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和主要出口市場出現(xiàn)貿(mào)易壁壘使得出口型地板企業(yè)不得不將目光轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，這在某種程度上使得中國地板市場的競爭更加慘烈，除此之外，通貨膨脹、原材料危機(jī)、人力成本飆升等一系列不利因素也使得地板市場雪上加霜，進(jìn)一步加劇了中國地板產(chǎn)業(yè)的困境。
　　
　　實(shí)際上，雖然造成目前地板產(chǎn)業(yè)萎靡態(tài)勢的原因很多，但是細(xì)究之下，其根本原因還在于地板市場規(guī)模的整體萎縮，而中國房地產(chǎn)市場近年來的低迷則是造成這種萎縮的主要原因。在這種局面下，近期中國樓市銷售量的緩慢回升對(duì)中國地板行業(yè)來說無疑具有著極為重要的意義，這種意義不僅體現(xiàn)在市場銷售層面上，更大意義則在于提升地板企業(yè)經(jīng)營信心層面之上，雖然這種勢頭緩慢，其具體作用還不明朗，但中國地板產(chǎn)業(yè)有望借此走上擺脫行業(yè)“危機(jī)”之路，步入新一輪復(fù)蘇階段。
　　
　　雖然這次房地產(chǎn)市場銷售量的提升有望帶動(dòng)地板產(chǎn)業(yè)的景氣指數(shù)，但國際競爭形勢，原材料、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控等多重因素的仍然在發(fā)生著影響，我國地板行業(yè)整體上仍然處于市場調(diào)整和戰(zhàn)略布局的階段，市場情勢的錯(cuò)綜變幻，地板企業(yè)惟有順勢應(yīng)變，方能擺脫困境，取勝于激烈的競爭之中。