這次的導(dǎo)火索不再是“開發(fā)商降價(jià)”，而是業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商在銷售房屋時(shí)涉嫌“虛假宣傳”，導(dǎo)致相關(guān)配套設(shè)施并未達(dá)到當(dāng)初約定的狀態(tài)。

這種維權(quán)被業(yè)主們視為一種捍衛(wèi)契約精神的回?fù)簟＝衲?、10月份，京滬等地業(yè)主因“降價(jià)”而沖擊售樓處的維權(quán)，被批評(píng)為契約精神的缺失。業(yè)主們認(rèn)為：“銷售房屋時(shí)開發(fā)商作出的承諾不能兌現(xiàn)，才是真正的缺乏契約精神。”

不過(guò)來(lái)自市場(chǎng)的聲音認(rèn)為，業(yè)主以“配套不達(dá)標(biāo)”的理由維權(quán)，是對(duì)目前降價(jià)商品房項(xiàng)目“借題發(fā)揮”，其目的依舊是進(jìn)行貨幣或等價(jià)物補(bǔ)償。

觀點(diǎn)交鋒中，“業(yè)主維權(quán)”或許將長(zhǎng)期出現(xiàn)在被群毆過(guò)的售樓處。

學(xué)校和醫(yī)院在哪里？

行業(yè)龍頭萬(wàn)科集團(tuán)，成為此次最先“招惹是非”的房企。

11月下旬，北京萬(wàn)科一位負(fù)責(zé)人表示，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島(下稱“長(zhǎng)陽(yáng)半島”)要引入的醫(yī)院可能是一家骨科專科醫(yī)院，而非原先規(guī)劃的三甲綜合醫(yī)院。此后北京萬(wàn)科召開的入學(xué)資質(zhì)政策解讀專場(chǎng)說(shuō)明會(huì)上，有關(guān)人士稱，北京四中與萬(wàn)科簽訂的合同有效期為六年(2014年至2020年)，“六年之后，是否續(xù)簽，視國(guó)家教育產(chǎn)業(yè)政策變化而定。”

這引發(fā)了業(yè)主們的擔(dān)心，由此逐步蔓延出的憤怒，直接導(dǎo)致了12月10日業(yè)主在售樓處維權(quán)的聚集事件。

三天后，北京萬(wàn)科進(jìn)行了澄清，稱部分客戶所擔(dān)心的“六年時(shí)限”并不存在，該項(xiàng)目每套房可行使一次就讀北京四中房山校區(qū)初中部的機(jī)會(huì)，但相關(guān)入學(xué)要求需以屆時(shí)相關(guān)部門制度為準(zhǔn)。此外，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)劃，長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目所在區(qū)域含有醫(yī)院用地規(guī)劃，但具體規(guī)劃尚未最終確定，須以政府相關(guān)部門公布信息為準(zhǔn)，并不存在“三甲醫(yī)院改?？漆t(yī)院”的問(wèn)題。