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乙方（承租人）：            手機號：

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根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將豐潤區(qū)豐韓路東天明物流中心13-16，使用面積246平方米的1、2、3、層出租給乙方使用（不含地下室及3層財務(wù)室）。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

 二、該房屋租賃期自2018年7 月 日起至2019年7 月   日止。

三、該房屋每年租金總額（大寫）貳萬叁仟元整，￥23000元。

四、乙方在本合同簽定之日起 向甲方支付押金￥7000元整，（大寫：柒仟元），租賃期滿物業(yè)交割完畢且乙方結(jié)清相關(guān)費用，并向甲方當(dāng)面交接合同所寫的室內(nèi)財物后，甲方全額無息返還該押金。乙方須保留好租期內(nèi)交納各項費用的交款憑證。

五、租賃期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、及其他因相關(guān)使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方必須按時向甲方繳納租金。乙方采用年付方式。 甲方收取租金的帳戶為：                        開戶行                   。如甲方收款賬戶需變動，應(yīng)提早1周書面通知乙方。

若乙方不能按租期足額交納房租及各項費用（如拖欠租金），每逾期一天，

按月租金的千分之五收取滯納金，滯納金隨室內(nèi)財物押金中扣除。拖欠房屋租金達15天以上，甲方即認為乙方已無支付能力，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，且有權(quán)拒絕退還押金。

 七、乙方保證所租賃的房屋作為公司合法經(jīng)營使用不得進行非法交流的場所。

八、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。乙方因故意或過失造成甲方出租房屋及配套設(shè)施、室內(nèi)物品電器損壞（清單見附件），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失，并有權(quán)從押金中扣除。

九、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

十、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

十一、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。

十二、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前1個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十四、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

4.拖欠租金累計半個月以上的；

十五、自本合同簽訂之日起3天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金二倍的違約金。

十六、租賃期內(nèi)，甲已雙方無正當(dāng)理由，不可中途擅自退租的甲方退租，應(yīng)支付乙方剩余租期的雙倍租金，乙方中途退租，不退租金。

十七、乙方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)及小區(qū)物業(yè)規(guī)定，負責(zé)所租房屋及財產(chǎn)的防火、防盜、不擾民等，若因乙方引起各種事故，給甲方或其他鄰居造成損失由乙方賠償。

十八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，。

十九、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原月租金二倍的違約金。

二十、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

二十二、房屋租賃期滿后按合同約定退回押金，押金期間不計利息。

二十三、雙方約定的其他事項： 乙方提供真實有效的身份證復(fù)印件作為本合同附件

二十四、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)1 份。

甲方（簽章）：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

2018年7月   日

附：《物品驗收清單》