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【新型建材網(wǎng)】 今年，烈火烹油、狂飆突進(jìn)的樓市，仍然是國(guó)人眼中的過(guò)街老鼠，人人喊打！逼近三月，調(diào)控之聲，仍然沒(méi)有變化。在這次兩會(huì)上，很多人談?wù)摰囊豁?xiàng)重點(diǎn)，仍是樓市調(diào)控政策！這一個(gè)個(gè)政策就像投槍匕首，一把把刺向漲得窮兇極惡的房?jī)r(jià)！房產(chǎn)稅要來(lái)了！在這次兩會(huì)上，房地產(chǎn)稅被頻頻提及。無(wú)論是全國(guó)人大一次會(huì)議首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，還是財(cái)政部副部長(zhǎng)的表態(tài)，都指向一個(gè)事實(shí)：房地產(chǎn)稅肯定要開征，而且時(shí)間不會(huì)太遠(yuǎn)。
房地產(chǎn)杠桿率還將繼續(xù)降低。郭樹清主席說(shuō)得很明白：目前居民家庭個(gè)人借錢消費(fèi)、買房或者投資的增長(zhǎng)速度非?？欤枰?。楊偉民主任也說(shuō)了：要通過(guò)控制房地產(chǎn)泡沫來(lái)防范居民債務(wù)過(guò)快增長(zhǎng)，建立新的住房制度和房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。“鎖樓”或者說(shuō)“凍樓”或?qū)⒊掷m(xù)。海南省委書記劉賜貴就透露了一個(gè)重要信息。他說(shuō)：過(guò)去，在中國(guó)，只要有錢有買房資格就可以想買多少就能買多少，而現(xiàn)在這樣的“待遇”恐怕不見了。再看看，最近很多銀行提高房貸利率，中信銀行干脆直接停止了北京地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款，都告訴我們：2018年樓市調(diào)控依然，許多城市只緊不松！可以斷定，炒房客原來(lái)憧憬的，2018年樓市調(diào)控會(huì)放松的判斷，基本破滅了！這次，高房?jī)r(jià)真的是要變天了！
二山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓！雖然春天來(lái)了，但樓市并沒(méi)有隨著氣溫上升而回暖，而是繼續(xù)在一天天退燒。很多城市展現(xiàn)了從炙熱到冷清的過(guò)山車式狀態(tài)。不要說(shuō)我胡說(shuō)八道，事實(shí)勝于雄辯！1、 燕郊二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)幾近腰斬，個(gè)別樓盤甚至暴跌2/3。距離北京近30公里的河北燕郊，被視為北京樓市的晴雨表。鏈家網(wǎng)顯示，燕郊二手住宅單價(jià)普遍下跌1萬(wàn)元，不少二手房小區(qū)房?jī)r(jià)幾近腰斬，個(gè)別樓盤甚至暴跌2/3。半年前還是門庭若市、人滿為患的燕郊售樓一條街，如今已是門可羅雀、無(wú)人問(wèn)津。當(dāng)?shù)赜兄薪榉Q，許多投資客已經(jīng)“賠掉了首付”。
】2、剛剛，據(jù)媒體報(bào)道稱，霸州孔雀城部分樓盤更是直降8500，打響環(huán)京下跌第一槍！3月7日，一則小道消息刷爆了朋友圈：霸州孔雀城一次性付款降至8500元！要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的時(shí)候價(jià)格普經(jīng)飆到18000元，限購(gòu)之后價(jià)格幾度調(diào)整，最新價(jià)格一直維持在12500，現(xiàn)在一捋到底8500，讓人簡(jiǎn)直是瞠目結(jié)舌！三、南方一些城市房?jī)r(jià)也開始松動(dòng)了，合肥九區(qū)的商品住宅同比下跌了73%。其實(shí)，房?jī)r(jià)下跌的不僅僅是華北，南方一些城市也開始松動(dòng)了。上海算是好的，一手盤被限價(jià)，二手盤大概下跌了10-20%左右。安徽房?jī)r(jià)下跌，就不像上海那么“溫柔一刀”了。2017年，合肥九區(qū)的商品住宅成交量?jī)H為19898套，同2016年同期相比，減少了55998套，同比暴跌達(dá)到了73%。而曾經(jīng)領(lǐng)跑全國(guó)的廈門房?jī)r(jià)，在早早透支了上漲潛力之后，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了回調(diào)。11月，廈門1200個(gè)小區(qū)里，有711個(gè)房?jī)r(jià)在下降，占比達(dá)59%，房?jī)r(jià)從30萬(wàn)下跌100萬(wàn)不等，有的房源甚至低于市場(chǎng)價(jià)掛牌。去年，樓市最火爆的時(shí)候，不少炒房客連部分首付都是借來(lái)或信用卡刷出來(lái)的，現(xiàn)在他們只能大眼瞪小眼了。是的，你沒(méi)看錯(cuò)：房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)的樓市，天空烏云密布，驚雷一觸即發(fā)。可以斷言，本輪樓市調(diào)整的大趨勢(shì)已經(jīng)確立！中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高暴利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，樓市的黃金時(shí)代，已漸行漸遠(yuǎn)！三房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是一個(gè)顛撲不破的真理。違背這個(gè)鐵的法則，即使一時(shí)賺到了快錢，但早晚是要賠回去的對(duì)這個(gè)事情，講得最直白的，是馬云。馬云在杭州舉行的全球峰會(huì)上發(fā)表主題演講說(shuō)到：未來(lái)房子如蔥。馬云說(shuō)，過(guò)去8年內(nèi)，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國(guó)最便宜的東西可能就是房子。北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院長(zhǎng)姚洋更是直接放言：老百姓需要教育，房?jī)r(jià)只有跌幾次，來(lái)次腰斬，炒房客才會(huì)知道痛。房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)狀顯然不適合社會(huì)的發(fā)展，必須控制！實(shí)力經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個(gè)泡沫了！從去年國(guó)家開始提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，以及醞釀建立“長(zhǎng)效機(jī)制”，再到多地樓市新政出臺(tái)，種種跡象表明政府決心前所未有。從歷史上看，但凡國(guó)家下定決心根除的，就一定能根除。一個(gè)以房產(chǎn)為投資中心的時(shí)代就要結(jié)束了，一個(gè)以?shī)^斗者為本的時(shí)代就要來(lái)了！我們看到了無(wú)數(shù)的炒房者在哭啼，無(wú)數(shù)的民眾在歡呼！ 新型建材：http://www.ghjob.com.cn
