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高位套牢樓市?現(xiàn)金才是擊鼓傳花的最后一棒!新型建材

??來源:新型建材網(wǎng) ??作者:命中緣 有232人瀏覽 日期:2017-08-13放大字體??縮小字體

 1、按揭買房引發(fā)的信貸鏈條

 

為了說明信用/信貸/債務(wù)/貨幣/泡沫之間的關(guān)系,我們以大家最熟悉的按揭買房為例來說明他們之間的鏈條關(guān)系。

 

案例:賣房人5年前以50萬購入一套房,現(xiàn)在以100萬賣給買房人,可買房人只有30萬的首付,于是他向銀行申請了70萬的按揭貸款,賣房人順利的拿到100萬賣房款,實(shí)現(xiàn)了50萬的收益。

 

案例里的買房人也是貸款人,他憑借自己的信用向銀行獲取了70萬的信貸,并由此新增了70萬的債務(wù),而銀行就是創(chuàng)造信用的人——它憑空給了買房人70萬的貸款,這構(gòu)成了銀行的資產(chǎn)(資產(chǎn)和負(fù)債相互對應(yīng),一個(gè)人的負(fù)債就是另一個(gè)人的資產(chǎn),如案例里的買房人和銀行)。而賣房人拿到的是100萬元,其中的30萬是買房人的首付,另外的70萬是銀行的貸款——當(dāng)然也是買房人的負(fù)債。


實(shí)際上市場中的錢幾乎都是信貸——是銀行放出的貸款,當(dāng)然也是貸款人的債務(wù),銀行也是債權(quán)人、貸款人當(dāng)然也是債務(wù)人。


它們由此構(gòu)成了一個(gè)長長的鏈條:因?yàn)橛行庞?,所以產(chǎn)生了信貸,信貸對貸款人來說就是債務(wù)(對放款人來說就是資產(chǎn)),債務(wù)就構(gòu)成了市場中流通的貨幣,因?yàn)樨泿趴梢杂摄y行放貸創(chuàng)造,錢就可能會(huì)越“印”越多,因錢的“印制”非常容易(現(xiàn)在也就是在電腦上多敲個(gè)零),而商品/服務(wù)的增加卻需要一個(gè)生產(chǎn)的過程,錢迅猛增加而商品/服務(wù)卻緩慢增加,于是價(jià)格上漲產(chǎn)生了泡沫。

 

農(nóng)業(yè)社會(huì)里沒有信用(信用的面太廣,這里僅指金融信用),等有了商貿(mào)、才有借貸、進(jìn)而產(chǎn)生了銀莊/票號,以致近代以來的銀行,才有信用。信用能憑空調(diào)動(dòng)一筆資源,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。一切看起來如此美好。

 

市場中的錢是信貸,信貸是貸款人的債務(wù),可當(dāng)貸款人不能履行債務(wù)時(shí),這種美好就戛然而止了。那會(huì)發(fā)生什么呢?

 

2、債務(wù)違約引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)

 

貸款人為什么債務(wù)違約?因?yàn)槭杖肷俨胚€不起錢??!對于投資者來說就是提供的商品/服務(wù)不能適銷對路或因供應(yīng)過多賣不出去;對于消費(fèi)者來說是因種種變故而使收入減少甚至停止,這種變故更多的是失業(yè),而之所以失業(yè)更多的原因還是就職的企業(yè)投資上的失誤。

 

債務(wù)違約的根源就是資源的錯(cuò)配——過多的資源大量的集中于某些領(lǐng)域或生產(chǎn)的東西市場不需要,引起供過于求或供需失衡,價(jià)格下跌、沒有利潤、收入減少以致虧損沒錢還債。當(dāng)債務(wù)違約不多時(shí),銀行可以用自己的利潤去抵消違約債務(wù),但當(dāng)債務(wù)違約足夠多、金額足夠大時(shí)就產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

 

經(jīng)濟(jì)危機(jī)是市場自我調(diào)節(jié)的機(jī)制——市場出清和債務(wù)出清:企業(yè)都破產(chǎn)了,供給自然就下降了,能頑強(qiáng)存活的企業(yè)又有了利潤的空間;企業(yè)破產(chǎn)/個(gè)人破產(chǎn),債務(wù)就此免除了,大家互不相欠,從此新的開始。

 

在1933年大蕭條前的歐美,這樣的危機(jī)幾乎每十年一次:債務(wù)違約——經(jīng)濟(jì)危機(jī)——市場出清/債務(wù)出清——經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇——信貸增加——泡沫出現(xiàn)——供需失衡/虧損增加——債務(wù)違約……就這樣周期循環(huán)的輪番上演。


是的,如果賣房人把賣房款100萬存入1933年前的銀行,當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨銀行倒閉時(shí)會(huì)血本無歸(銀行倒閉大多是資不抵債),反不如一套資產(chǎn)落在手里來的安心實(shí)在,保護(hù)存款人的制度——銀行倒閉時(shí)儲(chǔ)戶可以拿到最高一定金額的存款(美國25萬/中國50萬),是在二戰(zhàn)后才出現(xiàn)的(中國是近十年內(nèi)才出現(xiàn)的)。

 

大蕭條后凱恩斯主義開始流行,經(jīng)濟(jì)危機(jī)的處理方式也由之前的市場自發(fā)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)換到政府的主動(dòng)的干預(yù),這其中的一個(gè)大創(chuàng)舉就是央行職能的轉(zhuǎn)換——由根據(jù)市場需要被動(dòng)的發(fā)行貨幣到主動(dòng)的發(fā)行貨幣干預(yù)市場中貨幣數(shù)量,來調(diào)控經(jīng)濟(jì)。到了1971年,金本位的布雷頓森林體系崩潰后,主權(quán)信用貨幣登上舞臺(tái),央行干預(yù)貨幣的能力更強(qiáng)——印鈔?不就是在電腦中多敲個(gè)零么!

 

一旦泡沫破滅會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī),那央行怎樣印鈔干預(yù)呢?又會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢?

 

3、央行干預(yù)引發(fā)的貨幣貶值

 

信用是由銀行創(chuàng)造的,信貸是由銀行放出的,錢就是銀行“印”的(央行印的是基礎(chǔ)貨幣,銀行把這些基礎(chǔ)貨幣放貸出去產(chǎn)生了信貸貨幣,市場中的錢幾乎都是信貸貨幣),債務(wù)違約主要指欠銀行的錢還不上,銀行對外放貸收不回來自然無法兌付儲(chǔ)戶的本息,緊接著銀行就要破產(chǎn)(1929-1933大蕭條期間,美國數(shù)千家銀行倒閉),貸款人破產(chǎn)、銀行破產(chǎn)、儲(chǔ)戶存款消滅,大家一次性債務(wù)出清,互不相欠。現(xiàn)在則完全不同了。

 

我們還以上文的按揭房貸為例:當(dāng)房價(jià)泡沫破滅時(shí),足夠多的按揭買房人斷了月供,銀行開始拍賣處置房產(chǎn),售賣房產(chǎn)的增加會(huì)進(jìn)一步壓低房價(jià),讓銀行的貸款更難回收,在面對儲(chǔ)戶的兌付要求時(shí)只好向央行求救。


理論上銀行可以把房貸債權(quán)抵押/出售給央行獲取現(xiàn)金,來兌付儲(chǔ)戶存款及其他支出,但實(shí)際運(yùn)作中,央行會(huì)先從銀行持有的最安全資產(chǎn)做起——國債、金融債、大型企業(yè)債券、優(yōu)質(zhì)企業(yè)債權(quán)……按優(yōu)劣資產(chǎn)先后依次購買,直至銀行不缺流動(dòng)性(等經(jīng)濟(jì)好時(shí),各銀行再把之前抵押給央行的資產(chǎn)回購回去或央行把資產(chǎn)在市場中出售,這就是央行的縮表),就像2008年的這次次貸危機(jī)一樣。

 

央行干預(yù)后,似乎一切風(fēng)平浪靜完美無瑕——本該倒閉的銀行沒有倒閉、本該存款消失的儲(chǔ)戶毫發(fā)無損、貸款人債務(wù)違約似乎并沒有對經(jīng)濟(jì)造成那么大的危害,冤總得有頭、債總得有主,那誰受損了呢?答案是所有持有現(xiàn)金的人。

 

央行干預(yù)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的手段就是超發(fā)貨幣,超發(fā)貨幣的結(jié)果就是稀釋現(xiàn)金的購買力、向現(xiàn)金持有者征收鑄幣稅,征收上來的鑄幣稅去挽救銀行、避免系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),超發(fā)貨幣引發(fā)的通貨膨脹是解決債務(wù)問題的重要方式。


但持有實(shí)物資產(chǎn)的人并不會(huì)被征收鑄幣稅,反而會(huì)因?yàn)樨泿懦l(fā)享受資產(chǎn)泡沫的好處。貨幣超發(fā)并不直接創(chuàng)造財(cái)富,只是財(cái)富的轉(zhuǎn)移再分配,并且很容易讓財(cái)富聚集引發(fā)兩極分化。

 

長期看,貨幣貶值是趨勢,只是會(huì)在較短的周期(信貸緊縮周期)內(nèi)購買力上升。

 

4、現(xiàn)金才是泡沫的最后一棒

 

現(xiàn)在的貨幣只是一種交易媒介,沒有任何價(jià)值,是國家的強(qiáng)制力讓它具有了使用功能。主權(quán)信用貨幣體系下,貨幣的多少政府人為控制,根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)需要任意“印刷”,一般情況下只增不減——經(jīng)濟(jì)好時(shí),為了滿足商品/服務(wù)交易,避免通貨緊縮要增加貨幣;經(jīng)濟(jì)差時(shí),為了刺激經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大需求,也要增加貨幣。
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