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2、滲漏問題原因分析
廚衛(wèi)門檻底部滲漏是指水從廚衛(wèi)間門口過門石的底部滲流，水平方向流動使得同層的房間墻體的底部出現(xiàn)了潮濕現(xiàn)象，有時(shí)候也會使得其它房間向下滲水。
首先,衛(wèi)生間地面標(biāo)高設(shè)計(jì)不符合國標(biāo)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209)中對有排水(或其它液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差強(qiáng)制條文規(guī)定。該類建筑樓面板同在一個(gè)標(biāo)高,衛(wèi)生間地面不僅沒有低于相鄰空間地面,相反,實(shí)際完成面反而高出相鄰空間地面30mm,形成了內(nèi)高外低狀況。
其次,衛(wèi)生間地面石材采用普通水泥砂漿鋪設(shè),水泥砂漿粘結(jié)層無防水性,地面滲透水飽和后必定向低處流淌,或向薄弱部位滲漏。
再次,衛(wèi)生間門口又未設(shè)置擋水門檻,地面的積水通過門口逐步滲透到相鄰空間地面,又通過毛細(xì)作用返到墻面上,由輕變重,嚴(yán)重時(shí)受影響的部位發(fā)霉、變質(zhì)。
3、維修治理方案
1）拆除過門石及過門石往里的第一塊面磚，拆除門框兩側(cè)立面的面磚（尺寸不小于50mm，要求拆到原有防水層面部；
2）清理拆除范圍內(nèi)的雜物，且不得破壞原有防水層；
3）門檻底部的要求清理至原結(jié)構(gòu)樓板面，并要求干凈；
4）將室內(nèi)原防水層連接到門檻部位，有條件的可向門口外部延伸300mm寬；
5）門框處理：若門框安裝在門檻的結(jié)構(gòu)面上，可以將門框底部切除平齊過門石的面層上部的高度；
6）使用防水堵漏寶砌筑擋水臺階，然后在擋水臺階上部嵌填密封膏密封嚴(yán)實(shí)，最后粘貼過門磚，要求過門磚的底部、過門磚與側(cè)面要粘貼牢固；
7）涂刷新做涂膜防水層，要求在過門石的內(nèi)側(cè)面涂刷防水涂料與原防水層相交接，新做涂膜防水層要與門框兩側(cè)立面形成交圈；
8）恢復(fù)面磚及相關(guān)構(gòu)造層次；
9）若廚衛(wèi)間門口兩側(cè)有膩?zhàn)踊虮诩埫撀洮F(xiàn)象，需重新涂刮膩?zhàn)踊蚋鼡Q壁紙，保證室內(nèi)美好的裝修效果。
節(jié)點(diǎn)施工圖見下圖：
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