【新型建材網(wǎng)】樓市已經(jīng)進(jìn)入急轉(zhuǎn)車道?答案仍然撲朔迷離!盡管樓市調(diào)控有緊無松，樓市的黃金時(shí)期已經(jīng)過去，但是這塊“蛋糕”對于外界的誘惑仍有增無減。日前，國內(nèi)多個(gè)行業(yè)的龍頭企業(yè)紛紛涉足地產(chǎn)圈，包括服裝、電器、高速公路等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將是多元化的，消費(fèi)者的選擇將更廣泛。

現(xiàn)狀

跨界資金頻頻進(jìn)軍房地產(chǎn)

今年10月17日，李寧公司和非凡中國分別發(fā)布公告稱，非凡中國計(jì)劃斥資13.59億港元購入李寧公司約25%的股權(quán)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，李寧公司的此次融資動(dòng)作，意在進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。今年9月，森馬集團(tuán)和華潤置地在溫州聯(lián)手拿地，憑借其在聯(lián)合體中49%的股份，當(dāng)起了溫州華潤萬象城的“二當(dāng)家”。此前，雅戈?duì)栍?992年涉足房地產(chǎn)，并先后在寧波、杭州、蘇州等城市頻頻高價(jià)拿地，2001年，紅豆集團(tuán)成立紅豆置業(yè)，也先后在無錫、鎮(zhèn)江、南京等地?fù)碛?0余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目;2009年，美特斯邦威花費(fèi)近10億元在浙江、福建等六省大規(guī)模“囤鋪”……

跨界進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的并不只有服裝企業(yè)，還有五星電器、國美電器、蘇寧電器等全國性的電器連鎖巨頭。

而已經(jīng)將重工業(yè)作為集團(tuán)主業(yè)的東方希望集團(tuán)，2011年在成都推出了東方希望中心寫字樓項(xiàng)目，并取得了良好的銷售成績。主業(yè)為家電的長虹集團(tuán)，也斥資組建長虹置業(yè)，并分別在綿陽、景德鎮(zhèn)、深圳等城市拿地開發(fā)，隨后又進(jìn)入廣元和宜賓以及成都等城市拿地開發(fā)。

值得注意的是，一直被外界稱之為暴利行業(yè)的高速公路企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)向。面對重大節(jié)假日高速公路免費(fèi)政策施行后對通行費(fèi)收入的沖擊，多家高速公路上市公司在其定期報(bào)告中表示，將“強(qiáng)化多元化發(fā)展水平，開辟新的增收途徑”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有山東高速、中原高速、海南高速、現(xiàn)代投資、五洲交通、龍江交通、寧滬高速等近10家上市公司旗下涉及了房地產(chǎn)或酒店等業(yè)務(wù)。

今年8月，山東高速發(fā)布公告稱，擬向全資子公司增資28億元，收購青島綠城華景置業(yè)有限公司60%的股權(quán)，參與投資青島深藍(lán)廣場項(xiàng)目。海南高速則將房地產(chǎn)開發(fā)、酒店旅游服務(wù)與高速公路一道視作三大主業(yè)。資料顯示，目前海南高速在海口、三亞、瓊海等地均布有房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，海南高速在三亞開發(fā)的“瑞海錦苑”均價(jià)為1.85萬元/平米。

原因

有人掘金，有人避風(fēng)

據(jù)記者了解，目前進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，有的是對地產(chǎn)未來仍充滿期許，有的企業(yè)是因自身原因想尋求新的利潤增長點(diǎn)。

方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志表示，總體上看，應(yīng)該說目前退出房地產(chǎn)行業(yè)的比進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的要多。主要是房地產(chǎn)行業(yè)最近2年整體利潤大幅下滑，而且融資困難。選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)入房地產(chǎn)的企業(yè)估計(jì)都是出于自身的一些特殊原因。

58同城房產(chǎn)頻道提供的數(shù)據(jù)顯示，森馬上半年實(shí)現(xiàn)營收25.11億元，同比減少17%，凈利潤同比減少43%。在中報(bào)公布后不久，該企業(yè)就在9月宣布注資華潤，進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。58同城房產(chǎn)頻道有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，經(jīng)營業(yè)績下滑、利潤水平持續(xù)偏低是全服裝行業(yè)的隱憂，服裝企業(yè)在巨大的行業(yè)競爭壓力下，紛紛斥資轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)行業(yè)，不僅僅有“無奈”的逃離，更有拓寬經(jīng)營渠道，為企業(yè)尋找新的利潤增長點(diǎn)的戰(zhàn)略選擇。