調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉(xiāng)差異較為明顯。此外，家庭財富也存在著一定地區(qū)差異，東部地區(qū)家庭人均財富水平最高，中部地區(qū)次之，西部地區(qū)最低。從數(shù)值上看，東部地區(qū)家庭人均財富為242604元，中部、西部地區(qū)分別為119768元和92304元，東部地區(qū)家庭人均財富分別是中部、西部地區(qū)的2.03倍和2.63倍。

家庭人均財富增長，一方面是由于收入的累積作用，另一方面則是由于財產(chǎn)的市場價值有所提高。2016年房價繼續(xù)走高，推動了房產(chǎn)凈值增長。相比2015年，2016年全國居民房產(chǎn)凈值增長幅度達(dá)17.95%，城鎮(zhèn)居民更多地從房產(chǎn)價格上升中獲益。房產(chǎn)凈值的增長也成為家庭人均財富增長的最重要因素，對全國居民而言，房產(chǎn)凈值的增長額占到了家庭人均財富增長額的68.24%。與農(nóng)村居民相比，城鎮(zhèn)居民房產(chǎn)凈值增長在家庭人均財富增長中的比重更大。

影響財富的主要因素

根據(jù)戶主特征對樣本分類比較發(fā)現(xiàn)，戶主文化程度不同的家庭，在人均財富上存在著較大差異。例如，戶主文化程度為本科或本科以上的家庭，其人均財富是戶主文化程度為小學(xué)或小學(xué)以下的家庭的3.38倍。

除了教育之外，戶主的職業(yè)、就業(yè)身份、健康狀況等因素也影響著家庭人均財富。從戶主職業(yè)調(diào)查結(jié)果來看，戶主為單位或部門負(fù)責(zé)人的家庭有著最高的人均財富，在全國樣本中，這一數(shù)值為294773元。戶主為非技術(shù)工人或農(nóng)民的家庭人均財富水平最低，在全國樣本中，這一數(shù)值為96005元。從戶主就業(yè)身份來看，城鎮(zhèn)地區(qū)戶主就業(yè)身份為雇主的家庭擁有最高家庭人均財富，而農(nóng)村地區(qū)戶主就業(yè)身份為雇員的家庭擁有最高家庭人均財富。在城鎮(zhèn)地區(qū)，戶主就業(yè)身份為雇員的家庭的人均財富分別是戶主為雇主以及戶主為自營勞動者的家庭的0.85倍和1.15倍。在農(nóng)村地區(qū)，戶主就業(yè)身份為雇員的家庭人均財富分別是戶主為雇主以及戶主為自營勞動者家庭的1.18倍和1.36倍。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，健康對收入以及財富都有著促進(jìn)作用。戶主健康狀況良好、一般以及欠佳家庭的人均財富分別為191507元、120715元以及67457元。對城鄉(xiāng)家庭而言，戶主健康狀況良好與戶主健康狀況一般的家庭在人均財富上的差距較小，戶主健康狀況一般與戶主健康狀況欠佳的家庭在人均財富上差距較大。

房產(chǎn)占總資產(chǎn)近七成

房產(chǎn)凈值是家庭財富最重要的組成部分。在全國家庭的人均財富中，房產(chǎn)凈值的占比為65.99%，在城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭的人均財富中，房產(chǎn)凈值的比重分別為68.68%和55.08%。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國人均房產(chǎn)凈值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產(chǎn)原值，房產(chǎn)升值幅度達(dá)61%。相對于房產(chǎn)現(xiàn)值而言，負(fù)債率僅為5%。盡管農(nóng)村房產(chǎn)價值低，但農(nóng)村居民房產(chǎn)債務(wù)負(fù)擔(dān)卻高于城鎮(zhèn)居民。分地區(qū)來看，東部地區(qū)房產(chǎn)凈值明顯高于中、西部地區(qū)，是中部地區(qū)的2.37倍，西部地區(qū)的2.7倍，遠(yuǎn)高于東部與中部地區(qū)以及東部與西部地區(qū)的人均可支配收入之比。

從住房數(shù)量來看，平均而言，全國家庭自有住房套數(shù)平均為1.044套。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前我國農(nóng)村居民家庭居住房屋主要是自建住房，占比達(dá)85.62%，城鎮(zhèn)地區(qū)則主要來自于購買的住房，占比54.15%。無論是購買政策性住房還是租住政策性住房，農(nóng)民工占比均遠(yuǎn)低于城鎮(zhèn)非農(nóng)民工家庭。此外，中等收入家庭享受政策性住房的比例最高。從調(diào)查結(jié)果來看，未來1年內(nèi)，想要買房的家庭占比遠(yuǎn)高于想要賣房的家庭占比，二者分別為6.6%和0.87%，僅依靠二手房交易難以實現(xiàn)供需平衡，新建商品房仍然有較大的市場空間。分地區(qū)來看，西部地區(qū)住房需求最高，其次是東部地區(qū)，中部地區(qū)需求最低，供需缺口的地區(qū)排序也基本如此。
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