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　　通州聯手武清、廊坊治理房地產  首現跨省調控

　　作為北京城市副中心的通州，5月16日，通州區(qū)官方網站發(fā)布消息稱，通州將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地產治理工作組”，在房地產市場監(jiān)測數據實現同步共享的同時，聯手打擊投機炒房炒地行為。

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　　所謂的“通武廊”三角地區(qū)，早就進入房產商的視野。北京城市副中心據廊坊核心區(qū)僅40公里、據武清核心區(qū)58公里，邊界地區(qū)的房地產早就形成規(guī)模，價格也水漲船高。在通州賣武清、廊坊房子這種“掛羊頭賣狗肉”的行為，數見不鮮。

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　　按照通州區(qū)住建委相關負責人說法，這個工作組成立有兩個主要目的，一是同步共享房地產市場監(jiān)測數據，二是聯手打擊投機炒房炒地行為。

　　清理113家異地經營房產中介

　　據通州區(qū)住建委有關負責人介紹，通州今年房地產經紀機構清理整治行動取得階段性成果，截至目前已開展執(zhí)法檢查289次，約談告誡37次，清理異地經營房地產經紀機構113家。

　　自去年“9?30”調控政策出臺后，通州區(qū)住建委對15起房地產經紀機構違規(guī)行為進行處罰，包括擅自發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務、代理銷售不符合條件的商品房等，處罰金額達39萬元。

　　通武廊已現觀望情緒

　　針對調控高壓下的京津冀交界區(qū)域，記者分別調研了通州、武清以及廊坊等地區(qū)市場情況

　　發(fā)現，目前武清、廊坊等區(qū)域觀望情緒明顯，通州樓市已有議價空間。

　　通州一家中介人員稱，“目前，通州二手房議價空間有所增大，一般有十萬左右空間。不過，由于議價空間影響因素眾多，包括房主是否著急出售、買家付款等，具體還要雙方坐下來談。”

　　中原地產首席分析師張大偉表示，“最近河北升級了全省調控，針對環(huán)北京區(qū)域，預計后續(xù)將有更多更嚴厲的調控措施。”

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　　河北統(tǒng)一限購政策 環(huán)京環(huán)雄再升級

　　5月15日，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關于進一步促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（下稱《意見》），根據意見，外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社?；蚣{稅證明。

　　同時，《意見》規(guī)定，已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其售房。

　　此外，對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；對不能提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　對于環(huán)京區(qū)的樓市調控一直都在持續(xù)進行中，小編盤點了近期河北出臺各地區(qū)的房地產限購政策。

　　盤點近期河北地區(qū)限購政策

　　石家莊

　　3月17日，石家莊市政府出臺關于加強房地產市場調控的意見。

　　保定

　　3月18日，保定市政府出臺關于加強房地產市場調控的意見。

　　廊坊

　　3月22日起，廊坊施行關于進一步加強房地產市場調控的意見。

　　滄州

　　3月23日，滄州市政府印發(fā)關于強化房地產市場調控的通知。

　　承德

　　4月10日，承德市人民政府印發(fā)關于加強全市房地產市場調控的意見。

　　唐山

　　4月14日，唐山市政府辦公廳發(fā)布關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見。

　　秦皇島

　　4月15日，秦皇島市人民政府印發(fā)關于加強房地產市場調控的意見。

　　5月15日，秦皇島市政府出臺關于進一步加強房地產市場調控的通知。

　　承德

　　5月15日，河北省承德市人民政府門戶網發(fā)布了承德市人民政府關于進一步強化調控措施穩(wěn)定全市房地產市場的通知。

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　　4月份環(huán)京樓市呈現量價齊跌

　　3月底，緊跟北京調控收緊的步伐，河北環(huán)京的張家口、廊北三縣、固安、涿州、淶水等熱點環(huán)京區(qū)域都進一步收緊了樓市調控政策。伴隨著政策的全面緊縮和北京樓市的快速降溫，環(huán)京樓市也于4月呈現出了降溫趨勢，尤其是受新機場利好被購房人所關注的固安區(qū)域，以及受北京行政副中心利好被購房人關注的廊北三縣，還有受冬奧會利好被購房人關注的張家口區(qū)域等，房地產市場都呈現出量價齊跌的走勢，新一輪樓市調控政策的成效正在顯現。

　　
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